La Loi Pinel prévoit sur 6, 9 ou 12 ans une réduction d'impôt sur le revenu égale à 12, 18 ou 21% du montant de l'investissement plafonné à 300 000 €. Ainsi, l'investisseur peut bénéficier d'une réduction d'impôt de 36 000 € sur 6 ans ou de 54 000 € sur 9 ans, ou encore de 63 000 € sur 12 ans. La loi prévoit un maximum de deux investissements par an. Le montant global des investissements est plafonné à 300 000 € par an.
Ce dispositif fiscal applicable depuis le 1er septembre 2014 a pour objectif de favoriser le développement de logements neufs dans les villes où le besoin en logements est le plus fort et par conséquent le marché locatif particulièrement attractif ; il a ainsi été défini des zones cibles dites « zones Pinel » en fonction de la demande locative, et ainsi éviter que les logements construits soient inoccupés.